Ebben a cikkben összeszedtük, hogy koronavírus idején milyen segítségeket és kedvezményeket tudsz igénybe venni, illetve ha végképp drasztikus megoldást (bezárás, szüneteltetés) kell hoznod, akkor mik az opciók.
Az információk tájékoztató jellegűek, hogy tisztában légy azzal, hogy milyen lehetőségekkel tudsz élni. Ha valamelyiket igénybe szeretnéd venni nézz utána pontosan, vagy adott esetben egyeztess könyvelővel. Mivel a koronavírus intézkedések gyors egymásutánban is változnak, illetve a különböző szervek másképpen értelmezhetik őket, ezért nem tudjuk teljes részletességgel kifejteni ezeket. Ugyanígy a különböző platformok is folyamatosan követik a policykkal a helyzetet és a fejleményeket, így ezekről is érdemes rendszeresen tájékozódni.
Az alábbi témákat ismertetjük itt:
- milyen állami és önkormányzati segítségeket lehet igénybe venni koronavírus idején
- hogy lehet szüneteltetni, vagy megszüntetni a tevékenységet és ezeknek milyen előnyei és hátrányai lehetnek
- ha valaki katás ev-ként csinálja a tevékenységet, akkor milyen lehetőségei vannak
- a szállásközvetítő platformok (airbnb, booking) milyen segítségeket adnak
Állami és önkormányzati segítségek
Adókedvezmények
Idegenforgalmi adó mentesség
A vonatkozó kormányrendelet szövege szerint 2020. április 26-tól 2020. december 31-ig terjedő időszakban eltöltött vendégéjszaka utáni idegenforgalmi adót az adó alanyának nem kell megfizetnie, az adó beszedésére kötelezettnek nem kell beszednie, befizetne. A megállapított, de be nem szedett adót azonban be kell vallani. Nem kell bevallani a megállapított adót, ha annak összege nulla.
A rendelkezés értelmezésére még nem mindegyik budapesti kerület vállalkozott, de ahol ezt megtették arra próbáljuk építeni, hogy a fentiek konkrétan mit jelentenek a gyakorlatban:
- az adót be kell vallani, ugyanúgy következő hónap 15-ig, de nem kell befizetni. Ennek értelme, hogy az önkormányzat a központi költségvetésből visszaigényelheti az ifát
- 0-s bevallást nem kell beadni
- a vendégeknek adott számlán nem szerepelhet az ifa
Példa:
Ha eddig így állítottál ki számlát: 1000 Ft szállásdíj + 40 Ft ifa = 1040 Ft teljes díj
Most így állítsd ki: 1040 Ft szállásdíj = 1040 Ft teljes díj
- a II. és a IX. kerületben két bevallást kell beadni áprilisra. Egyet a rendelkezés bevezetése előtti időszakra, egyet azutánra. Sajnos abban a két önkormányzat eltér, hogy mit tartanak a rendelkezés bevezetési időpontjának, mivel a II. kerület április 1-25 és április 26-30 köztre kér bevallást, a IX. pedig április 1-26 és április 27-30 köztre. Az elektronikus bevallási felület még nem áll készen az újfajta bevallásra, de dolgoznak rajta. A többi kerület valószínűleg hasonló rendelkezéseket fog hozni.
Építményadó fizetési haladék
- Eddig csak a VI. kerületben tudunk építményadó kedvezményről.
- Ott az első féléves részlet fizetésére adtak fél év haladékot, vagyis elég szeptember 15-ig fizetni.
- Ennek semmilyen adminisztrációs plusz terhe, vagy bejelentése nincsen, automatikusan jár.
Turizmusfejlesztési hozzájárulás mentesség
- A turizmus fejlesztési hozzájárulást nem kell fizetni 2020 márciusától egészen azév végéig.
- Ezen időszakokra bevallást nem kell leadni (például havi vagy negyedéves bevallás esetén), vagy azon hónapokat ki kell hagyni a bevallásból ha hosszabb a bevallott időszak (például negyedéves vagy éves esetén).
Egyéb állami kedvezmények
Hitelfizetési moratórium
- 2020 december 31-ig nem kell törlesztőrészletet fizetni.
- A fizetési moratórium ideje alatt felhalmozódott kamatot a hátralévő futamidőben fizetendő törlesztőrészletekkel együtt a moratórium lejártát követően, évente egyenlő részletekben kell megfizetni.
- Mivel a havi törlesztőrészlet összege nem növekedhet ez a gyakorlatban a futamidő meghosszabbítását jelenti.
- A fizetési moratórium kiterjed a lakáshitel, jelzáloghitel, személyi kölcsön, autóhitel, gyorskölcsön, áruhitel, hitelkártya, folyószámlahitel, diákhitel, vállalati hitel és lízing tartozásokra.
- Automatikusan biztosított, akkor kell nyilatkoznod a bankod felé, ha nem kívánsz élni vele.
- Csak 2020. március 18-án huszonnégy órakor fennálló szerződések alapján már folyósított kölcsönökre érvényes a moratórium.
Tehát amennyiben hitel van az “airbnb-s” lakásodon, akkor azt 2020-ban nem kell törlesztened.
Adófizetési könnyítés
- Az adófizetésre halasztás vagy részletfizetés kérhető természetes személyeknek és egyéni vállalkozóknak.
- Az adóhivatal évente egy alkalommal, 500 000 Ft-ig a természetes személyeknek (egyéni vállalkozóknak is) automatikusan engedélyezi a részletfizetést indoklás nélkül.
- Ez 6 havi pótlékmentes halasztást vagy 12 havi részletfizetést jelent.
- A FAM01-es nyomtatvány kitöltésével igényelhető.
- A könnyítés igénybe vehető a tételes átalányadó és a katás átalányadó fizetésére is.
NAV tartozások felfüggesztése
- Az adótartozások behajtását felfüggesztik, a tartozásokat a veszélyhelyzet lejártát követően kell csak befizetni.
- A 2020. március 1. előtt keletkezett kata tartozásokra haladékot adnak (a veszélyhelyzet megszűnésének negyedévét követő hónaptól 10 havi egyenlő részletben kell befizetned).
Katás kedvezmények
Katás átalányadó
- Nem kell kata átalányt fizetni 2020 március, április, május és június hónapokra ha katásként csináltad az “airbnb-t”. Egész pontosan az “üdülési, egyéb átmeneti szálláshely-szolgáltatás”-ra (TEÁOR és TESZOR 5520).
- Az igénybevételhez nem kell tenned semmit, valószínűleg automatikusan jár, de erről még nincsenek pontos részletszabályok.
- A mentesség nem csökkenti az éves kata keretedet, így az év hátralévő részében is a 12 millió forintos kerettel gazdálkodhatsz majd.
- Amennyiben bármelyik tevékenységed, amit folytatsz a mentesített tevékenységek között szerepel, úgy mentesülsz a kata átalány megfizetése alól.
Kattints ide a tevékenységek listájához
- taxis személyszállítás (TEÁOR és TESZOR 4932),
- fodrászat, szépségápolás (TEÁOR és TESZOR 9602),
- festés, üvegezés (TEÁOR és TESZOR 4334),
- egyéb humán-egészségügyi ellátás (TEÁOR és TESZOR 8690),
- villanyszerelés (TEÁOR és TESZOR 4321),
- fizikai közérzetet javító szolgáltatás (TEÁOR és TESZOR 9604),
- előadó-művészet (TEÁOR és TESZOR 9001),
- víz-, gáz-, fűtés-, légkondicionáló-szerelés (TEÁOR és TESZOR 4322),
- szakorvosi járóbeteg-ellátás (TEÁOR és TESZOR 8622),
- épületasztalos-szerkezet szerelése (TEÁOR és TESZOR 4332),
- sport, szabadidős képzés (TEÁOR és TESZOR 8551),
- tetőfedés, tetőszerkezet-építés (TEÁOR és TESZOR 4391),
- általános járóbeteg-ellátás (TEÁOR és TESZOR 8621),
- padló-, falburkolás (TEÁOR és TESZOR 4333),
- fogorvosi járóbeteg-ellátás (TEÁOR és TESZOR 8623),
- előadó-művészetet kiegészítő tevékenység (TEÁOR és TESZOR 9002),
- egyéb sporttevékenység (TEÁOR és TESZOR 9319),
- fekvőbeteg-ellátás (TEÁOR és TESZOR 8610),
- konferencia, kereskedelmi bemutató szervezése (TEÁOR és TESZOR 8230),
- üdülési, egyéb átmeneti szálláshely-szolgáltatás (TEÁOR és TESZOR 5520),
- testedzési szolgáltatás (TEÁOR és TESZOR 9313),
- egyéb vendéglátás (TEÁOR és TESZOR 5629),
- egyéb szálláshely-szolgáltatás (TEÁOR és TESZOR 5590),
- szerencsejáték, fogadás (TEÁOR és TESZOR 9200),
- idősek, fogyatékosok szociális ellátása bentlakás nélkül (TEÁOR és TESZOR 8810)
- szállodai szolgáltatás (TEÁOR és TESZOR 5510).
Álláskeresési járadék katásoknak
Nem koronavírus specifikus, bármikor igénybe vehető.
Álláskeresési járadékra vagy jogosult:
- Ha szünetel az egyéni vállalkozásod, és máshol sem folytatsz keresőtevékenységet.
- Valamint 3 éven belül 360 nap jogosultsági idővel rendelkezel.
- Az álláskeresési járadékot legfeljebb 90 napig veheted igénybe.
- A kérelmet a lakóhelyed szerint illetékes Járási Hivatal Foglalkoztatási Osztályánál tudod benyújtani (Budapest esetében a Kerületi Hivatal Foglalkoztatási Osztály).
Táppénz katásoknak
Nem koronavírus specifikus, bármikor igénybe vehető.
- Főállású katás egyéni vállalkozók részesülhetnek táppénzben (mellékállású katásoknál nincs rá lehetőség).
- A táppénzellátást az Egészségbiztosító fizeti.
- Az igénylés menete teljesen hasonló mint a rendes táppénz igénylésé.
Tevékenység szüneteltetése vagy megszüntetése
A koronavírus miatt kialakult helyzetben könnyen lehet, hogy rákényszerülsz arra hogy racionalizáld a költségeidet és a munkádat, idődet. Az alábbiakban összeszedtük a tevékenységed leállítására, vagy szüneteltetésére vonatkozó tennivalókat és előnyöket, hátrányokat. Természetesen az is megoldás, hogy nem nyúlsz semmihez és mindent ugyanúgy csinálsz mint eddig.
Elöljáróban fontos elmondani, hogy amennyiben az “airbnb-s” tevékenységed megszüntetése mellett döntessz, akkor vissza kell adnod az engedélyed. Az engedélyt újra kiváltani már csak az azóta hatálybalépett új rendelkezések szerint fogsz tudni. Ezek jellemzően sokkal szigorúbbak mint korábban (idéntől az V. és a VI. kerületben is sokkal szigorúbbak lettek a szabályok). Az engedély megtartása, vagyis a szüneteltetés viszont a fix adók fizetésével jár, illetve pár folyamatos adminisztratív teendővel jár.
Megszüntetés
Lépései:
- Vissza kell adnod az engedélyt az önkormányzat azon részlegén ahol kiváltottad.
- Ki kell jelentkezned az ifa alól az önkormányzat azon részlegén ahol bejelentkeztél.
- Amennyiben az állandó lakcímed megegyezik az apartmanod címével és ott az “airbnb-zés” után nem akarsz semmilyen más üzleti tevékenységet folytatni, akkor érdemes kijelentkezned az építményadó alól. Ezt ugyanott tudod megtenni, mint az ifa kijelentkezést.
Az építményadó éves adó ezért az adott évre mindenképp ki kell fizetned a teljes összeget függetlenül attól, hogy mikor jelentkezel ki. Tehát 2020-as kijelentkezés esetén csak 2021-től mentesülsz.
- Ki kell jelentkezned a NAV-tól a tételes átalányadó alól. Ezt ugyanazon a nyomtatványon tudod megtenni, mint amin bejelentkeztél (xxt101 nyomtatvány).
Sajnos a tételes átalányadó is éves adó, ezért az adott évre mindenképp ki kell fizetned a teljes összeget függetlenül attól, hogy mikor jelentkezel ki. Tehát 2020-as kijelentkezés esetén csak 2021-től mentesülsz.
- Törölnöd kell a szálláshelyed az NTAK-ból és a szálláshelykezelő szoftveredből.
Főbb előnyei:
- Nem kell havonta 0-s ifa bevallást küldened a megszüntetés utáni hónaptól (egyes önkormányzatokban nem kell beküldeni a 0-st, de sok helyen igen).
- Nem kell építményadót fizetned (amennyiben megfelelsz az előző pont (lépései nevű pont) 3. alpontja szerinti feltételeknek) a megszüntetést követő évtől.
- Nem kell átalányadót fizetned a megszüntetést követő évtől.
Főbb hátrányai:
- Ha bármikor újra “airbnb-zni” szeretnél, akkor az új szabályok szerint kell kiváltanod az engedélyt.
Fontos! Ha van pozitívan elbírált településképi engedélyed, azt nem veszted el a kijelentkezéssel. Ebben az esetben csak az engedélyeztetési folyamatot kell végigcsinálnod ha újra szeretnél “airbnb-zni”.
- Ha bármikor újra “airbnb-zni” szeretnél, akkor újra be kell jelentkezned mindenhova.
Szüneteltetés
Lépései
- Az engedélyt nem lehet szüneteltetni, azt csak megszüntetni lehet!
- Az építményadót és a tételes átalányadót sem lehet szüneteltetni!
- Nincs egységes gyakorlat az önkormányzatoknál, de több helyen lehet szüneteltetni az ifat. Ez azt jelenti hogy ezen időszakra nem kell ifa bevallást küldeni és fizetni. Ezt ugyanott tudod megtenni, ahol bejelentkeztél az ifára.
- Be kell állítanod a szálláshelykezelő szoftveredben a szünetelést (ellenkező esetben kérni fogja az adatokat az adott napokra).
Főbb előnyei:
- Megmarad az engedélyed.
- Nem kell újra bejelentkezned mindenre.
Főbb hátrányai:
- Fizetned kell az építményadót.
- Fizetned kell a tételes átalányadót.
- Egyes helyeken (ahol nem lehet az ifat szüneteltetni) be kell adni a 0-s ifa bevallást.
Katás tevékenység megszüntetése vagy szüneteltetése
Amennyiben nem adószámos magánszemélyként folytatod a tevékenységed, akkor az alábbi lehetőségeid vannak.
Egyéni vállalkozás megszüntetése
- Ha “kilépsz a katából”, vagyis megszünteted katás vállalkozásodat, akkor az adott évben, valamint a következő 12 hónapban nem katázhatsz. Tehát ha 2020-ban abbahagyod, akkor legközelebb 2022-ben tudod újraindítani a katát.
Egyéni vállalkozás szüneteltetése
- A szüneteltetés minimális időtartama 1 hónap. Vagyis szüneteltetés után 1 hónapig nem indíthatod újra a vállalkozásod.
- A szüneteltetés maximális időtartama 2 év. A két év elteltével automatikusan megszüntetésre kerül a vállalkozás.
- A vállalkozás szüneteltetése a bejelentést követő naptól él. Ha egy napig is működik a vállalkozás az adott hónapban, akkor arra a hónapra vonatkozóan meg kell fizetned a katás átalányadót.
OTA segítségek
Airbnb segítségek
Airbnb pénzügyi segítség
1. Host relief
Mi ez pontosan?
250 millió dollláros alap azokra a lemondott foglalásokra, amelyek legkésőbb március 14-én történtek, az érkezés pedig 2020. március 14. és május 31. között esedékes. A feltételeknek megfelelő foglalások esetén a vendég teljes visszatérítést kap (a lemondási díjat utazási kreditben), az Airbnb pedig kifizeti a hostnak a lemondási díj 25%-át.
Ki jogosult rá?
Minden host, de csak akkor, ha a vendég mondja le a foglalást, ha a host maga, akkor természetesen nem történik semmilyen kifizetés.
Hogyan tudod igénybe venni?
A kifizetés automatikus, legalább havonta egyszeri alkalommal (tehát nem akkor esedékes, amikor a vendég jött volna, hanem tömbösítve történik). Elvileg dolgoznak azon, hogy átláthatóbb legyen, hogy mely foglalások voltak jogosultak a kifizetésre. Az első utalások már várhatók, május elsejétől ígérték. Részletes infó itt.
2. Superhost segelyalap
Mi ez pontosan?
Az Airbnb dolgozók, alapítók és befektetők létrehoztak egy 17 millió dolláros segélyalapot, amivel a megélhetésükért küzdő házigazdáknak nyújtanak segítséget vissza nem térítendő támogatások formájában.
Ki jogosult rá?
Az élményprogram hostok és azoknak a szálláshelyet kínáló házigazdák, akik legfeljebb két aktív hirdetéssel rendelkeznek (az egy címen bejelentett hirdetések egynek számítanak!), igazolták a személyazonosságukat, jelenleg is és legalább egy éve Superhostok, a kifizetéseik alapján a helyzet miatt elveszítették az Airbnb-s bevételük jelentős részét, és az Airbnb létfontosságú bevételi forrást jelent számukra. Mindezt az előző évek kifizetései alapján fogják meghatározni, és valószínűleg legelső körben a legrégebbi (legalább négy éve) Superhostokat hívják meg.
Hogyan tudod igénybe venni?
A program meghívásos alapon működik, így a várakozáson kívül annyit tudsz tenni, hogy ha a fenti feltételeknek megfelelsz, akkor ellenőrzöd, hogy valóban igazolt-e a személyazonosságod, és ha nem, akkor megcsinálod a verifikációt. A meghívókat április 10. és május 15. között küldik ki. Ha kapsz meghívót, egy heted van jelentkezni, amit ha jóváhagynak, 3 munkanapon belül elutalják a támogatási összeget, ami fiókonként maximum 5000 dollár lehet, és bámire felhasználható. Azt a te felelősséged ellenőrizni, hogy a hozzájárulásod leírható-e az adódból, vagy jogosult-e adójóváírásra.
Airbnb nem pénzügyi segítség
Ingyenes lemondás
- a koronavírus policy szerint a host is büntetés nélkül lemondhat foglalást, de most már dokumentációt kérnek az enyhítő körülmény igazolására
- május 15-ig minden március 15. előtt érkezett idei foglalás ingyen és bármilyen büntetés nélkül lemondható, ha a helyzet miatt nem tudsz vendéget fogadni vagy fel akarod szabadítani a naptáradat hosszabb foglalásoknak vagy lakáskiadásra. Ilyen esetben az Airbnb fee sem kerül levonásra.
Koronavírus kisokos
Összeállítottak egy cikkgyűjteményt minden koronavírussal kapcsolatos tudnivalóról és a hasznos tippekről.
Booking.com segítségek
Bookin.com pénzügyi segítség
A Booking.com nem nyújt pénzügyi segítséget a házigazdáknak.
Booking.com nem pénzügyi segítség
- Munkafolyamatok segítése: kiemelik a dátummódosítás opciót a vendégek számára, és megkönnyítik a módosítási folyamatot, amit most az ügyfélszolgálat segítsége nélkül is megtehetnek
- Marketing: kampányt indítanak az újrafoglalás érdekében.
- Koronavírus kisokos: összeállítottak egy cikkgyűjteményt minden koronavírussal kapcsolatos tudnivalóról és a hasznos tippekről.
Ahogy azt a cikk elején is jeleztük, az itt szereplő információk tájékoztató jellegűek. Természetesen igyekszünk ezeket frissen tartani és változás esetén szerkeszteni a cikket, de ha bármilyen állami segítséget igénybe vennél, mindig nézz utána a pontos feltételeknek és/vagy egyeztess könyvelővel, az OTA platformok nyújtotta lehetőségekről pedig az adott oldalakon és a fenti linkeken is tudsz tájékozódni.
Sok sikert és kitartást mindenkinek!